Księgi wieczyste
Księga wieczysta jest rejestrem prowadzonym sądownie, rejestrem opisującym nieruchomości : ich parametry, historię własności, wszelkie zmiany dotyczące właścicieli a także ograniczenia praw wynikające z różnego rodzaju czynności prawnych. Księga wieczysta jest podstawowym i właściwie jedynym miarodajnym (w świetle prawa) dokumentem stwierdzającym stan prawny budynków, gruntów, lokali mieszkalnych. Księgi wieczyste są w Polsce jawne, oznacza to, że każda osoba może się z taką księgą zapoznać w obecności przedstawiciela sądu. Wynika z tego bardzo istotna funkcjonalność: we wszelkim postępowaniu procesowym występuje domniemanie, że treść wpisów w księdze była znana wszystkim stronom. Skoro są jawne, każdy ma do nich dostęp, a nieznajomość prawa (zgodnie ze znanym powiedzeniem) szkodzi i nie jest żadnym usprawiedliwieniem. Wpisy w księgach uznawane są za odzwierciedlenie faktycznego, aktualnego stanu nieruchomości. Jeśli jest inaczej - stan prawny, a więc stan wpisu, można zmienić jedynie w wyniku postępowania sądowego.
Notatka: Kolejną istotną funkcją jest zabezpieczenie praw. Wszelkie wpisy w księgach wieczystych, wpisy ograniczające własność (hipoteka) zawsze mają pierwszeństwo przed innymi roszczeniami, które w księgach ujawnione nie są.